Договор купли-продажи

Договор купли-продажи

Город Екатеринбург Свердловской области РФ,

Тринадцатое октября. Две тысячи девятого года.

Гражданин РФ __________ Андрей Александрович, ХХ июля 19ХХ года рождения, место рождения: город Свердловск, пол: мужской, паспорт серии 00 00 номер 000000, выдан Отделом милиции Верх-Исетского РУВД города Екатеринбурга 31 июля 2ХХХ года, код подразделения 662-ХХХ, зарегистрирован по адресу: город Екатеринбург, улица Кузнечная, дом 00, квартира 00, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и гражданин РФ __________ Михаил Петрович , 29 мая 19ХХ года рождения, место рождения :с.Полевское Белозерского района Курганской обл., пол:мужской, паспорт серии 65 00000, выдан Ленинским РУВД города Екатеринбурга, 18 июня 2003 года, код подразделения 662-001, зарегистрирован по адресу: город Екатеринбург, улица Фрунзе , дом00 , квартира 00 , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК площадью 1000 кв. м., расположенный в Российской Федерации, Свердловской области, городе Екатеринбурге, местоположение: земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала, ограниченного ориентирами: граница снт «Майский» / 34,35 кв. Горнощитского лесничества Верх-Исетского лесхоза, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение): для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 66:41:05 13 032:0670

2. Отчуждаемый земельный участок принадлежит Продавцу на основании Договора дарения земельных долей от 23 марта 2005 года, номер регистрации : 66-66-01/022/2005-ХХХ , зарегистрирован 24.05.2005 г.Свидетельство о государственной регистрации права, серия 66 АВ №ХХХХХ, выдано Управлением Федеральной Регистрационной службы по Свердловской области 30 июля 2007 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.07.2007 года сделана запись регистрации № 66-66-01/563/2007-ХХХ

3. По заявлению сторон на вышеуказанном земельном участке не имеется строений и сооружений, подлежащих государственной регистрации и технической инвентаризации.

4. Указанный ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК продан по соглашению сторон Покупателю

за

250 000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Продажная цена, указанная в договоре, является истинной, другие документы, в которых говорится об иной продажной цене указанного земельного участка, признаются сторонами недействительными.

5. Покупатель осмотрел отчуждаемый земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, правовым режимом земель и не имеет в этой связи претензий, а также принимает на себя всю ответственность за совершение любых действий, противоречащих законодательству РФ.

6. Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении вышеуказанного земельного участка, не названных в настоящем договоре. Продавец продал указанный земельный участок свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать. В соответствии с заявлением Продавца, до заключения настоящего договора вышеуказанный земельный участок никому не продан, не заложен, не подарен, не обещан быть подаренным, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Продавец несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении отчуждаемого земельного участка в залоге, под запрещением или арестом.

Стороны пришли к соглашению о том, что заключение настоящего договора будет производиться без предоставления выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об имеющихся ограничениях (обременениях) права.

7. Стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по уплате налогов и другим обязательным платежам, в отношении вышеуказанного земельного участка, и не имеют в этой связи взаимных претензий.

8. Передача земельного участка Продавцом и принятие его Покупателем состоялась до подписания настоящего договора и, считая договор в этой части исполненным, договорились о том, что каких-либо дополнительных документов о передаче земельного участка составляться ими не будет.

9. Переход права собственности на земельный участок на основании настоящего договора подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области.

10.Покупатель оплачивает все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода прав собственности.

11. Стороны договорились, что до регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области риск случайной гибели отчуждаемого земельного участка несет Покупатель.

12. Стороны договора заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

13. Настоящий договор составлен в трех экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон договора и один экземпляр – для передачи в Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области.

Подписи:

Продавец

Денежные средства в сумме 250 000,00 (Двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек получены полностью

Гр

___________________________________________________

Покупатель

Гр.

____________________________________________________________